忻州市熱力有限公司

接入城區(qū)熱電集中供熱系統(tǒng)用熱報(bào)裝管理辦法

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一、用熱報(bào)裝受理基本條件

（一）用戶申請(qǐng)基本條件

具備戶外閥門分戶管控的用戶

（二）用熱報(bào)裝所需材料

1、用熱單位/企業(yè)

（1）熱源落實(shí)表

（2）入網(wǎng)審核表

（3）國有土地證

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（5）建筑工程施工許可證（可據(jù)實(shí)際后補(bǔ)）

（6）測繪報(bào)告分戶信息表

（7）終端用戶信息表

（8）建筑平面圖

（9）庭院管網(wǎng)走向圖

（10）供熱高低區(qū)分區(qū)明細(xì)表

（11）營業(yè)執(zhí)照

以上供熱入網(wǎng)提交資料為復(fù)印件、電子版，需加蓋申請(qǐng)單位公章。

2、用熱個(gè)人

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

（2）土地證

（3）購房合同書

二、用熱報(bào)裝方式

線下報(bào)裝，政務(wù)申請(qǐng)

三、用熱報(bào)裝流程

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四、用熱報(bào)裝建筑面積核定標(biāo)準(zhǔn)

（一）單位/企業(yè)

1、開發(fā)商提供的房管所測繪面積數(shù)據(jù)明細(xì)表；

2、開發(fā)商提供的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、根據(jù)國家建設(shè)部《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》以及政府相關(guān)文件、規(guī)定，多部門進(jìn)行現(xiàn)場測量；

（二）個(gè)人

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及購房合同作為依據(jù)進(jìn)行測量；

2、根據(jù)國家建設(shè)部《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》以及政府相關(guān)文件、規(guī)定，進(jìn)行現(xiàn)場測量。

（三）現(xiàn)場面積測量及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、測量計(jì)算建筑全面積的情況

（1）單層建筑高度在2.20m及以上的按建筑物外墻勒腳外圍水平測量面積（長*寬*層數(shù)）；

（2）形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m；

（3）有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上；

（4）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)。

2、測量計(jì)算建筑一半面積情況

（1）單層建筑高度在2.20m及以下；

（2）形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m ;?

（3）有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下；

（4）在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)及凸（飄）窗。

3、不計(jì)算建筑面積情況

（1）形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m?；

（2）建筑物內(nèi)無采暖設(shè)施的開放式應(yīng)急、消防通道、未封包的陰、陽臺(tái)均不計(jì)入測量面積；

（3）室外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的爬梯、室外專用消防鋼樓梯。

4、超高面積計(jì)算情況

立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的單層建筑物層高超過3米的，層高每增加1米，建筑面積計(jì)算增加30%。有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。具體計(jì)算方式：

（1）面積確定

①單層空間未超過6米的，供熱協(xié)議簽訂按預(yù)售房合同面積辦理；

②單層空間超過6米的，供熱協(xié)議簽訂面積按建筑面積的2?倍計(jì)算。

（2）費(fèi)用繳納

根據(jù)供熱管理?xiàng)l例第三十九條，“按面積收費(fèi)的熱用戶單層空間高度超過3.3米以上部分加收超高耗熱費(fèi)。每增高30厘米，加收熱費(fèi)的10%，增高小于30厘米一律按30厘米收取，單層空間超過6米的，按建筑面積的2倍收取，6米以上每增高30厘米，加收熱費(fèi)的10%。

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